128.リース会社の活用(2)
最近LED照明が注目されています。省エネと長寿命だからです。普通の蛍光灯が2年の寿命だとするとLEDランプは10年もちます。波長の関係でしょうか、虫も飛んできません。しかしながら欠点もあります。ひとつはちょっと暗いこと、同じ照度を確保しようとすると約1.5倍のランプが必要で、値段もずっと高いです。ですからこれらの理由でなかなか需要が伸びません。ところがすごいところに目をつけた人がいます。大規模ショッピングセンターの通路のLED化です。通路ですから少々暗くなっても問題ありません。長寿命で省エネが活かせます。ところが初期費用が高い。これの回収に何年という期間が掛かります。これを解決しないといけません。
そこでリース会社の活用です。横浜の港北ショッピングセンターはものすごく広くて、全部の通路のLED化すると年間1500万円もの電力料金が節約できるそうです。ところが問題は6000万円の初期工事費用です。これをリースで解決するのです。単純に言って、年間1500万円返済で計画すれば、4年で完済できますので、5年目から利益がでることになります。極端に言えば、ショッピングセンターは自分のお金を使わないで、LED化ができることになります。
注:リース会社は完済できた後もリース料金を落とさないので、ちゃんと契約で完済後の料率を下げるように決めておかないと利益を享受することはできません。リース会社だけを儲けさせることになります。